Thomas Bex

Création et développement de deux agences ATTILA (leader de la maintenance et de l'entretien des toits) en 2014 (ATTILA Bordeaux ESt) puis en 2019 (ATTILA Bordeaux Sud)

Parti d'un simple projet, nous avons réussi à consolider :

• 20 emplois en CDI (1 assistante administrative, 2 assistantes commerciales, 2 responsables d'agence, 4 chargés d'affaires, 11 techniciens de toitures)
• 350 clients récurrents
• 2,5 M€ de CA / an
• 82% de marge moyenne

Développement de trois compétences centrales durant ces 12 ans

1. "RH": recrutement, accompagnement au développement et aux évolutions de carrière

2. "COMMERCE":

• conquête, fidélisation et développement de clients professionnels par des actions commerciales directes (collectivités locales, industrie, tertiaire)
• acquisition de marchés pluriannuels au travers d'appels d'offres publics et privés . Mandataire des groupements d'agences pour les marchés à périmètre géographique étendu. Nos plus belles réussites: Bâtiments de l'état via la PFRA, ICF, NOALIS, CREPS Bordeaux, ACENA, etc
• co-construction de réponses "centralisées" via "ATTILA Grands Comptes" pour des clients d'envergure nationale (La poste immo, BPCE, GT Location, Stellantis, etc).

3. "PILOTAGE": pilotage de la rentabilité, des flux de trésorerie, des leviers financiers,

Activité de marchand de biens sur l'agglomération bordelaise (principalement le centre ville).

Achat d'immeubles, mise en copropriété et vente à la découpe (taille moyenne des opérations 4 lots).

Compétences clefs développées:

• Négociation
• Planification / optimisation des démarches obligatoires pour gagner du temps de la marge
• Juridique de l'immobilier / des copropriétés
• Consultation d'entreprises et coordination de travaux

Assistant technique dans des opérations de réhabilitation à fort levier fiscal (Loi Malraux, Monuments historiques).

Coordination des entreprises, de la maîtrise d'œuvre, des ASL et du conseil fiscal dans un environnement juridique contraint par les leviers fiscaux.

Réussites: Château de Villefranche à Villeneuve les Boulocs (dpt 31), château du Mouchet à Chavannes (dpt 26), Manège Duphot (Paris 1er arr.)

Compétences acquises lors de cette expérience:

• négociation "sous contrainte" (sommes en jeux très importantes, attentes des copropriétaires, cadre fiscal et juridique très "serré")
• coordination horizontale de projet

Assistance au montage financier d'opérations de promotion immobilière.

Création d'une cellule de courtage de crédit pour les acquéreurs des promoteurs.

Animation d'un réseau de conseillers en gestion de patrimoine indépendants pour la distribution d'opérations à fort levier fiscal (Malraux, Monument historique, LMP, LMNP).