Jean-Emmanuel CHARRAULT

• Encadrement d'une équipe pluridisciplinaire :

service administratif, accueil du public, service travaux, service entretien, jardiniers, guides.

Recrutement, formation et encadrement des nouveaux membres de l'équipe afin d'assurer une intégration réussie.

Gestion des plannings de chacun en fonction des impératifs d'activité

Organisation de réunions régulières avec les collaborateurs pour partager les informations clés, résoudre les problèmes rencontrés et célébrer les succès obtenus

• Gestion des budgets, suivi des dépenses et recommandations d'ajustements :

Gros travaux, petit entretien, actions commerciales et/ou de communications, expositions, animations touristiques, achalandage de la boutique...

• Suivi des travaux :

Relations avec l'architecte en chef des monuments historiques et/ou avec l'architecte du patrimoine, avec la DRAC pour les dossiers de subventions, avec les entreprises. Suivi des commissions de sécurité.

Rénovations en terme de décoration et de muséographie de plusieurs pièces du château. Mise en place des SSI demandés par l'assureur. Création d'un gîte.

• Réceptions et tournages :

Accueil des organisateurs d'évènements en vue d'une location des lieux (mariages principalement), relations avec les traiteurs et autres prestataires. Accueil des sociétés de cinéma ou de photographes pour des séances de shooting.

• Mise en place de plusieurs expositions :

"La mort de Louis XIV" en 2015; "Plumes, porte-plumes et encriers" dans la chambre de Proust en 2015; "L'encyclopédie au cœur des Lumières" en 2018; "50 ans d'ouverture au public" en 2019; "Breteuil ouvre ses malles" (costumes de 1770 à 1920) en 2020; "A la rencontre de Marcel Proust chez Henri de Breteuil" en 2022, "Sem et l'automobile" en 2024; "80 crèches du monde entier" en 2024; "Costumes traditionnels et régionaux" en 2025.

• Rédactionnels :

Mise en page avec l'éditrice Monelle Hayot du Livret historique de 48 pages sur Breteuil en 2015; Rédaction de tous les communiqués de presse de 2014 à 2025; Mise en page des dépliants annuels.

• Communication audiovisuelle :

Nombreuses interviews sur BFM Paris, France 3 IDF, TV 78, France Bleue IDF. Présentation des jardins de Breteuil à Stéphane Marie dans l'émission "Silence ça pousse". Présentation de la réplique du collier de la Reine à Stephane Bern dans l'émission "Secrets d'histoire".

• Gestion d'un petit snack / salon de thé :

Comptabilité, gestion des approvisionnements et des stocks, recrutements

• Prospection et identification de biens immobiliers à vendre ou à louer dans l'ouest parisien.
• Estimation des biens immobiliers selon leurs caractéristiques (superficie, travaux à prévoir, secteur géographique…) et les prix du marché.
• Négociation des mandats avec les propriétaires.
• Conduite des visites en mettant en avant les caractéristiques des biens, ainsi que d'autres informations pertinentes pour le client, comme les transports, écoles et commerces à proximité.
• Collaboration étroite avec les notaires, banques et autres partenaires clés pour assurer le bon déroulement des transactions immobilières.
• Négociation d'accords entre acheteurs et vendeurs pour faciliter les transactions immobilières.
• Gestion administrative courante liée aux transactions immobilières : dossiers, paiements, facturation.

Mises en location d'appartement se libérant dans un portefeuille de gestion locative d'environ 2000 biens. Estimations des appartements, rédaction des annonces, visites, sélection des locataires, rédaction des baux et des états des lieux. Assistance des propriétaires-bailleurs dans les devis et suivis des travaux.