Andres ALVAREZ
Gestionnaire de copropriété confirmé
Maurepas
Profil professionnel
Gestionnaire de copropriété confirmé avec 9 ans d'expérience, je maîtrise la gestion technique, juridique et financière de portefeuilles immobiliers. Rigoureux et autonome, je veille à la satisfaction des copropriétaires en garantissant la bonne exécution des décisions. Doté d'un excellent relationnel, j'instaure des relations de confiance avec mes clients.
Vue d'ensemble
3
3
Languages
1
1
Certification
5
5
years of post-secondary education
19
19
years of professional experience
Expérience
Gestionnaire de copropriété confirmé
SERGIC
Boulogne-Billancourt
2024.06 - Actuel
- Gérer en toute autonomie un portefeuille de copropriétés de 1600 lot.
- Assurer la gestion de grands ensembles immobiliers ainsi que de copropriétés neuves et anciennes, en tenant compte de leurs spécificités techniques, juridiques, administratives et financières.
- Préparer, convoquer et animer les assemblées générales.
- Rédiger les procès-verbaux et veiller à l'exécution des décisions votées.
- Organiser et conduire les réunions des conseils syndicaux.
- Élaborer les budgets prévisionnels et suivre les dépenses en collaboration avec le service comptable.
- Contrôler les comptes, les appels de fonds et la situation financière des copropriétés.
- Collaborer en synergie avec les différents services et les équipes transverses de l'entreprise.
- Suivre le recouvrement des impayés et les procédures contentieuses en collaboration avec les avocats.
- Piloter les travaux d'entretien, de rénovation énergétique et de mise en conformité des immeubles.
- Analyser les devis, négocier avec les prestataires et contrôler la bonne exécution des marchés.
- Gérer les sinistres et assurer le suivi des dossiers auprès des compagnies d'assurance, des courtiers et des experts.
- Effectuer des visites régulières des immeubles et veiller à leur entretien ainsi qu'à la préservation du patrimoine.
- Conseiller les copropriétaires et les conseils syndicaux sur les aspects techniques, juridiques, financiers et réglementaires.
- Développer une relation de confiance avec les clients et contribuer à la fidélisation ainsi qu'à la pérennisation des mandats.
- Assurer un reporting régulier auprès de la hiérarchie sur l'avancement des dossiers, les difficultés rencontrées, les urgences et les actions mises en œuvre.
Responsablé copropriété expert
FONCIA
Colombes
2022.09 - 2024.07
- Gérer en toute autonomie un portefeuille de 1600 lot, composé de grands ensembles immobiliers et de copropriétés complexes, neuves ou anciennes.
- Préparer, convoquer et animer les assemblées générales ainsi que les réunions des conseils syndicaux.
- Garantir l'exécution des décisions adoptées en assemblée générale.
- Piloter les projets de travaux importants, notamment les opérations de rénovation énergétique, de réhabilitation et de mise en conformité.
- Superviser les dossiers techniques, juridiques, financiers et contentieux présentant des enjeux majeurs.
- Élaborer et suivre les budgets prévisionnels en collaboration avec les services comptables.
- Contrôler les comptes des copropriétés, les appels de fonds, les impayés et les procédures de recouvrement.
- Gérer les sinistres complexes et de DO et coordonner les échanges avec les experts et les avocats.
- Apporter son expertise aux gestionnaires dans le traitement des situations sensibles ou complexes.
- Accompagner la montée en compétences des gestionnaires juniors et confirmés.
- Assurer une veille juridique, technique et réglementaire dans le domaine de la copropriété.
- Entretenir une relation de confiance avec les conseils syndicaux et les copropriétaires.
- Prévenir et gérer les situations conflictuelles grâce à une communication claire, diplomatique et constructive.
- Contribuer à la fidélisation des mandats et au développement du portefeuille.
- Assurer un reporting régulier de l'activité auprès de la direction.
- Favoriser la synergie entre les activités transverses et les différents services de l'entreprise.
Gestionnaire de copropriété confirmé
LOISELET & DAIGREMONT
Boulogne-Billancourt
2020.04 - 2022.08
- Gérer en toute autonomie un portefeuille de copropriétés de 2100 Lot et 26 immeubles.
- Préparer, convoquer et animer les assemblées générales.
- Rédiger les procès-verbaux et veiller à l'exécution des décisions votées.
- Organiser et conduire les réunions avec les conseils syndicaux.
- Veiller au respect du règlement de copropriété et de la réglementation en vigueur.
- Suivre les dossiers juridiques et les procédures contentieuses avec les avocats.
- Assurer une veille juridique et réglementaire relative à la copropriété.
- Effectuer des visites régulières des immeubles et veiller à leur bon entretien.
- Recenser les besoins d'entretien, de réparation et de mise en conformité.
- Consulter les entreprises, analyser les devis et négocier les propositions commerciales.
- Piloter les travaux d'entretien, de rénovation énergétique, de réhabilitation et de mise en conformité.
- Organiser les réunions de chantier et contrôler l'exécution des travaux avec architecte et sans architecte.
- Veiller au respect des budgets, des délais et de la qualité des prestations.
- Déclarer et gérer les sinistres affectant les parties communes.
- Participer aux expertises et assurer le suivi des travaux de remise en état.
- Suivre les dossiers de dommages-ouvrage et les sinistres complexes.
- Conseiller les copropriétaires et les conseils syndicaux sur les aspects juridiques, techniques, financiers et réglementaires.
- Entretenir une relation de confiance durable avec les clients.
- Prévenir et gérer les situations conflictuelles avec diplomatie et fermeté.
- Garantir la qualité des réponses apportées et le respect des engagements.
- Contribuer à la fidélisation des mandats et au développement du portefeuille.
- Participer aux rendez-vous de présentation dans le cadre de la conquête de nouveaux mandats.
- Travailler en étroite collaboration avec les assistants, les comptables et les services spécialisés.
- Créer une synergie avec les différents services et les équipes transverses de l'entreprise.
Responsable copropriété
SCORSIM GESTION (Rachetée par Foncia)
Issy-les-Moulineaux
2018.01 - 2020.04
- Fixer les objectifs, suivre les résultats et établir un reporting auprès de la direction.
- Organiser l'activité du service et répartir les portefeuilles.
- Gérer en toute autonomie un portefeuille 1200 lot.
- Préparer, convoquer et animer les assemblées générales ainsi que les réunions des conseils syndicaux.
- Garantir l'exécution des décisions adoptées en assemblée générale.
- Piloter les projets de travaux importants, notamment les opérations de rénovation énergétique, de réhabilitation et de mise en conformité.
- Superviser les dossiers techniques, juridiques, financiers et contentieux présentant des enjeux majeurs.
- Élaborer et suivre les budgets prévisionnels en collaboration avec les services comptables.
- Contrôler les comptes des copropriétés, les appels de fonds, les impayés et les procédures de recouvrement.
- Gérer les sinistres complexes et coordonner les échanges avec les compagnies d'assurance, les courtiers, les experts
- Apporter son expertise aux gestionnaires dans le traitement des situations sensibles ou complexes.
- Superviser la préparation et la tenue des assemblées générales.
- Contrôler le suivi des budgets, des comptes, des impayés et des contentieux.
- Accompagner les gestionnaires dans le traitement des dossiers complexes.
- Garantir le respect de la réglementation et des procédures internes.
- Veiller à la satisfaction des copropriétaires et des conseils syndicaux.
- Gérer les situations sensibles et prévenir les risques de perte de mandats.
- Contribuer à la fidélisation des clients et au développement du portefeuille.
- Favoriser la synergie entre les équipes et les activités transverses de l'entreprise.
Gestionnaire de copropriété
M-IMMOBILIER (Rachetée par SCORSIM)
Pontoise
2017.06 - 2017.12
- Gérer un portefeuille de copropriétés de 1200 lot
- Préparer, convoquer et animer les assemblées générales.
- Rédiger les procès-verbaux et exécuter les décisions votées.
- Organiser les réunions avec les conseils syndicaux.
- Élaborer les budgets prévisionnels avec le service comptable.
- Contrôler les comptes, les dépenses et les appels de fonds.
- Suivre le recouvrement des charges impayées et les contentieux.
- Effectuer les visites régulières des immeubles.
- Veiller à l'entretien, à la sécurité et à la conservation des bâtiments.
- Consulter les entreprises, analyser les devis et négocier les prestations.
- Piloter les travaux d'entretien, de rénovation et de mise en conformité.
- Suivre les contrats de maintenance et contrôler la qualité des prestations.
- Gérer les sinistres avec les assurances, les experts et les entreprises.
- Conseiller les copropriétaires et les conseils syndicaux.
- Gérer les réclamations et les situations conflictuelles.
- Collaborer avec les assistants, les comptables et les services transverses.
- Assurer un reporting régulier auprès de son responsable hiérarchique.
- Contribuer à la satisfaction des clients et à la fidélisation des mandats.
Stagiaire gestionnaire copropriété
SNL- Prologues Bailleurs sociaux
Paris
2017.01 - 2017.06
- Participer à la préparation des assemblées générales et des réunions des conseils syndicaux.
- Mettre à jour les dossiers administratifs et les données des copropriétés.
- Rédiger des courriers, des comptes rendus et des demandes de devis.
- Assurer le suivi des demandes des copropriétaires et des prestataires.
- Participer aux visites d'immeubles et au suivi des interventions techniques.
- Aider à la gestion des sinistres, des contrats et des travaux.
- Classer et archiver les documents.
- Collaborer avec les gestionnaires, les assistants et les comptables.
Assistant Juridique
Elia Médical
Buc
2014.01 - 2016.12
- réparer, rédiger et mettre en forme les courriers et documents juridiques.
- Constituer, actualiser et suivre les dossiers administratifs et contentieux.
- Effectuer des recherches juridiques et assurer une veille réglementaire.
- Suivre les échéances, les procédures et les délais légaux.
- Préparer les pièces destinées aux avocats et aux commissaires de justice.
- Assurer le suivi des impayés, des mises en demeure et des procédures contentieuses.
- Classer, archiver et garantir la confidentialité des documents.
- Assurer la liaison avec les clients, les avocats, les juridictions et les différents partenaires.
- Rendre compte de l'avancement des dossiers à son responsable hiérarchique.
Juriste droit immobilier
Cabinet d'avocat BRAGULAT et Associés
Espagne
2009.01 - 2011.12
- Conseiller les équipes et les clients en matière de droit immobilier et de copropriété.
- Rédiger, analyser et valider les contrats, baux, conventions et actes juridiques.
- Suivre les dossiers précontentieux et contentieux avec les avocats et les commissaires de justice.
- Gérer les litiges liés aux copropriétés, aux baux, aux travaux et aux transactions immobilières.
- Effectuer des recherches juridiques et assurer une veille législative et réglementaire.
- Rédiger des consultations, des notes juridiques, des courriers et des mises en demeure.
- Analyser les risques et proposer des solutions juridiquement sécurisées.
- Accompagner les équipes opérationnelles sur les dossiers sensibles ou complexes.
- Préparer les pièces nécessaires aux procédures et suivre les échéances.
- Assurer un reporting régulier auprès de la direction.
Juriste
TEUSACA, S.L –
Espagne
2006.01 - 2008.12
- Conseiller les équipes et les clients en matière de droit immobilier et de copropriété.
- Rédiger, analyser et valider les contrats, baux, conventions et actes juridiques.
- Suivre les dossiers précontentieux et contentieux avec les avocats et les commissaires de justice.
- Gérer les litiges liés aux copropriétés, aux baux, aux travaux et aux transactions immobilières.
- Effectuer des recherches juridiques et assurer une veille législative et réglementaire.
- Rédiger des consultations, des notes juridiques, des courriers et des mises en demeure.
- Analyser les risques et proposer des solutions juridiquement sécurisées.
- Accompagner les équipes opérationnelles sur les dossiers sensibles ou complexes.
- Préparer les pièces nécessaires aux procédures et suivre les échéances.
- Assurer un reporting régulier auprès de la direction.
Formation
Master 2 - Droit immobilier, de la copropriété et l'urbanisme
Université Panthéon Assas
Paris 2017.09 - 2018.06
Master 1 - Master 1 Droit Prive
Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne
Paris 2016.09 - 2017.06
Licence professionnelle - DSU Droit des affaires
Université Panthéon Assas
Paris 2015.09 - 2016.06
Master 1 - Cours de Civilisation française
Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne
Paris 2012.09 - 2015.06
Compétences
Professionnel de la copropriété disposant de neuf années d'expérience, je maîtrise la gestion administrative, juridique, comptable et technique de portefeuilles immobiliers diversifiés Autonome et rigoureux, j'assure la préparation et l'animation des assemblées générales, le suivi des budgets, des travaux, des sinistres, des impayés et des contentieux
Habitué à gérer des copropriétés neuves et anciennes ainsi que de grands ensembles immobiliers, je possède de solides compétences en droit immobilier et en droit de la copropriété Mon sens de l'organisation, ma réactivité et mes qualités relationnelles me permettent de gérer efficacement les priorités, de résoudre les situations complexes et d'établir une relation de confiance avec les conseils syndicaux, les copropriétaires et les différents partenaires
Doté d'un esprit d'équipe et d'une grande capacité d'adaptation, je favorise la collaboration avec les services transverses, accompagne les collaborateurs et contribue activement à la satisfaction des clients ainsi qu'à la fidélisation des mandats
Logiciel de gestion : CRYPTO, GERCOP, S400, NEOTEEM THETRAWIM, ML et MAYA
Informations complémentaires
- Pratique du Guitare classique depuis 4 ans au conservatoire de Maurepas
- Membre de l'association Scout de France
- Chant depuis 4 ans au conservatoire de Maurepas
Langues
Français
Bilingue
Espagnol
Langue maternelle
Anglais
Courant
Certificats
Certificat Du Projet Voltaire
Chronologie
Gestionnaire de copropriété confirmé
SERGIC
2024.06 - Actuel
Responsablé copropriété expert
FONCIA
2022.09 - 2024.07
Gestionnaire de copropriété confirmé
LOISELET & DAIGREMONT
2020.04 - 2022.08
Responsable copropriété
SCORSIM GESTION (Rachetée par Foncia)
2018.01 - 2020.04
Master 2 - Droit immobilier, de la copropriété et l'urbanisme
Université Panthéon Assas
2017.09 - 2018.06
Gestionnaire de copropriété
M-IMMOBILIER (Rachetée par SCORSIM)
2017.06 - 2017.12
Stagiaire gestionnaire copropriété
SNL- Prologues Bailleurs sociaux
2017.01 - 2017.06
Master 1 - Master 1 Droit Prive
Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne
2016.09 - 2017.06
Licence professionnelle - DSU Droit des affaires
Université Panthéon Assas
2015.09 - 2016.06
Assistant Juridique
Elia Médical
2014.01 - 2016.12
Master 1 - Cours de Civilisation française
Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne
2012.09 - 2015.06
Juriste droit immobilier
Cabinet d'avocat BRAGULAT et Associés
2009.01 - 2011.12
Juriste
TEUSACA, S.L –
2006.01 - 2008.12