Sarah GILLET MAURIN

• Management d'une équipe de trois juristes.
• Gestion immobilière et locative courante de plusieurs actifs immobiliers (Shopping Promenade Riviera, Shopping Promenade Claye-Souilly, Les Docks de Saint-Ouen, Carré Sud Nîmes, Shopping Promenade Coeur d'Alsace).
• Pilotage et négociation des deals majeurs et complexes.
• Négociation, rédaction et pilotage des signatures des baux commerciaux, BEFA, baux dérogatoires, baux civils, conventions de mise à disposition, commodats, tout types d'avenants contractuels (avenant de renouvellement, avenant modificatif), COR, protocoles transactionnels, protocoles de résiliation, baux en renouvellements, annexes au bail, etc. Sécurisation des actes contractuels des foncières.
• Stratégie et pilotage en matière de recouvrement de tout type de créances (loyers, dépôts de garantie, provisions travaux et/ou charges impayés).
• Appui juridique auprès des assets managers, le Property, le Facility, l'Operating, la direction de centre, le développement et la gestion locative.
• Actualisation des modèles types du Groupe et des process en interne. Mise en place des bonnes pratiques pour les opérationnels.
• Pilotage de projets innovants et positionnements stratégiques.
• Suivi régulier des indicateurs clés de performance (KPI) pour ajuster les actions si nécessaire.
• Amélioration continue de l'organisation, des procédures et méthodes de travail.
• Formation des équipes et des opérationnels sur les questions juridiques courantes et partage des bonnes pratiques.

Au sein du département Leasing (Pôle locatif) :
1- Gestion immobilière et locative courante d'un portefeuille de quatre actifs immobiliers (Westfield Forum des Halles, Westfield Rosny 2, Westfield Parly 2 & Les Ateliers Gaîté) et en charge du "Speciality Leasing" (locations éphémères et saisonnières de courtes durées de type marchés de Noël, pop-up stores, expositions, opérations associatives ou caritatives).

2- Négociation, rédaction et pilotage des signatures des baux commerciaux, BEFA, baux dérogatoires, baux civils, conventions de mise à disposition, commodats, tout types d'avenants contractuels (avenant de renouvellement, avenant modificatif), COR, protocoles transactionnels, protocoles de résiliation, baux en renouvellements, mandats, NDA, annexes au bail, etc. Sécurisation des actes contractuels des foncières.

3- Gestion et suivi du contentieux courant (procédures en refus de renouvellement du bail, en fixation du prix du loyer renouvelé, impayés, sinistres, expertises judiciaires). Saisine et coordination avec les auxiliaires de justice (délivrance d'actes, de commandements, de constats, etc.).

4- Pilotage et suivi des mises en procédures collectives des locataires (déclaration de créances, veille, gestion de la procédure, plans d'apurement, protocoles transactionnels).

5- Stratégie et pilotage en matière de recouvrement de tout type de créances (loyers, dépôts de garantie, provisions travaux et/ou charges impayés).

6- Pilotage d'audits financiers initiés par les locataires sur les charges collectives.

7 - Appui juridique auprès des assets managers, le Property, le Facility, l'Operating, la direction de centre, le développement et la gestion locative.

8- Actualisation des modèles types du Groupe et des process en interne. Mise en place des bonnes pratiques pour les opérationnels du Groupe.
9 - Animation des formations juridiques en interne à destination des opérationnels du Groupe.

10 - Veille juridique en matière immobilière pour anticiper l'impact sur l'activité des foncières.

11 - Parcours d'intégration et formation des nouveaux arrivants et des alternants ou stagiaires rejoignant le département.

1- Rédaction d'actes juridiques, revue contractuelle, négociation active et sécurisation de baux commerciaux, BEFA, baux dérogatoires ou civils, conventions, commodats, renouvellements, avenants, protocoles, NDA, mandats, annexes, CPI.

2- Mise en place et/ou revue et/ou actualisation des trames types contractuelles des clients.

3- Accompagnement et appui juridiques de grandes foncières ou d'institutionnels dans l'acquisition, la cession et/ou la gestion locative de leurs actifs immobiliers.

4- Représentation et assistance judiciaires devant les instances et les juridictions françaises en matière contentieuse.

5- Gestion et pilotage du pré-contentieux et du contentieux et des voies d'exécution (procédures en refus de renouvellement, en fixation du prix renouvelé, expertises judiciaires, recouvrement, mise en demeure, commandement, saisies).

6- Démarches administratives et juridiques auprès des clients.

7- Veille juridique et rédactrice en chef de newsletters informatives dans le domaine immobilier.

8- Co-animation de formations des clients et formation des collaborateurs juniors et stagiaires.

• Gestion locative et immobilière du parc immobilier EDF et ENEDIS (ICPE, bureaux, commerces, entrepôts logistiques) et rédactions d'actes juridiques courants.
• Démarches administratives et juridique auprès des instances.
• Veille juridique en matière immobilières.

• Revue contractuels de baux commerciaux, CPI, COR, term sheet, avenantes contractuels.
• Audits de contrats dans le cadre de share/asset deals.
• Démarches administratives et juridiques auprès des instances et juridictions.
• Veille juridiques en matière immobilière.
• Assistance aux réunions de travail, de négociations et audiences judiciaire.

• Rédactions d'actes juridiques (baux commerciaux, baux d'habitation, COR, avenants, commandements de payer, dires d'expert).
• Constitution et organisations de dossiers.
• Vérification du respect des procédures et délais procéduraux.
• Démarches administratives et juridiques auprès des instances et juridictions.
• Assistance et prises de notes aux réunions de travail, aux négociations et aux audiences judiciaires.
• Veille juridiques en matière de baux.