Morgane LEROY

• Collaboration étroite avec les conseils juridiques externes lors de litiges ou contentieux liés aux baux, copropriété ou urbanisme.
• Élaboration et suivi des budgets, analyse des coûts, optimisation des revenus et contrôle des dépenses.
• Gestion d'un portefeuille immobilier comprenant des immeubles résidentiels, commerciaux.
• Convocation, tenue et mise en application des AG. Mobilité géographique sur 4 départements 38,73,74,01.
• Lien direct avec le directeur service promotion du groupe moitié du portefeuille copropriétés récentes.

• Organisation et animation des assemblées générales, en veillant à la bonne communication des informations.
• Collaboration étroite avec les conseils syndicaux pour une gestion transparente et efficace.
• Mise en conformité du patrimoine immobilier dans le respect des réglementations immobilières, des normes de sécurité et des lois en vigueur.
• Élaboration et suivi des budgets annuels pour les charges communes et travaux d'entretien.
• Suivi des contrats d'entretien et de maintenance des espaces communs (ascenseurs, chauffage collectif).
• Négociation auprès des fournisseurs pour obtenir les meilleures conditions tarifaires possibles.

Gestion de projets immobiliers sur plusieurs secteurs , liens avec les services urbanisme des communes , pilotage et vérification des opérations budgétaires.

Estimation, diffusion, biens de prestige. Mise en vente des biens en mandats par recommandation, prospection, gestion d'une équipe de commerciaux dont formation terrain.

• Gestion des stocks, organisation des inventaires en réserve et en magasin.
• Accueil chaleureux des clients, écoute de leurs demandes et réclamations, dispense de conseils et renseignements.
• Ouverture et fermeture du point de vente, contrôle des installations et des équipements.
• Organisation et supervision du bon déroulement des tâches courantes : réception des livraisons, tenue du magasin, étiquetage, balisage.
• Gestion du planning et répartition des tâches selon les priorités définies, optimisation des ressources disponibles.
• Passage de commandes auprès des fournisseurs.
• Suivi quotidien des résultats commerciaux (chiffres de vente, CA), établissement de rapports d'activité pour la direction.

• Gestion des plannings de travail.
• Organisation régulière de réunions d'équipe pour partager les informations pertinentes, résoudre les problèmes et motiver le personnel.

Mission en remplacement CDD. Traitement des diverses demandes urbanistiques, pilotage réunion fiscalité sur bâti et non bâti, coordination avec les divers intervenants sur les projets.

• Cellule recouvrement
• élaboration de factures et de rôles

Prospection , vente directe, démonstration salons