Lionel SCHUTZE

Gestion de 7 agences de franchises de construction de maisons individuelles dans le 29, 56, 28, 44 et 49. Mes missions sont les suivantes :

• Intégration et accompagnement de chaque franchisé dans son parcours académique afin qu'il atteigne les objectifs qualitatifs et quantitatifs fixés par le groupe
• Animations métier et formations sur le périmètre d'activités liées au bureau d'étude et à la construction, production de supports pédagogiques.
• Assistance au calcul des métrés, vérification des déboursés et de la marge brute prévisionnelle et mise en place d'un planning chantier.
• Support et conseil aux artisans, fournisseurs
• Sélection des fournisseurs grand compte et artisans, négociation tarifaire par lots
• Passation de commandes, gestion des plannings et vérification de toutes les pièces administratives d'un contrat client
• Vérification des points sécurité sur chantiers et de la méthodologie de la maison traditionnelle
• Contrôle de la parfaite application du CCMI
• Apport d'une vision critique et constructive sur l'activité du franchisé
• Suivi technique et financier des chantiers, mise en place d'indicateurs de performance et établissement des reportings
• Vérification des dysfonctionnements et mise en place des mesures exécutoires

Gestion d'un centre de travaux auprès d'un cabinet immobilier Luxembourgeois, avec comme missions :

• Coordination des travaux sur un parc immobilier en gestion locative et création de gros travaux de lotissement et construction de bâtiments tertiaires et locatifs.
• Sélection et négociation tarifaire avec les fournisseurs et artisans pour garantir les meilleures conditions d'achat et lancement des avis d'appels d'offres
• Vérification de la facturation avant règlement
• Réalisation des travaux de réhabilitation du parc immobilier pour le compte de propriétaires (immeubles et pavillons), allant de la rénovation simple à la réalisation de gros travaux
• Gestion du personnel travaux en interne et des sous-traitants
• Réalisation des devis et facturations
• Mise en place de planning travaux et vérification hebdomadaire des avancements
• Interventions lors des réunions de chantiers avec les bureaux d'études béton et fluides, vérification des plans techniques, modifications en fonction des éléments fournis

Constructeur de maisons individuelles traditionnelles. Direction de l'agence de Metz, avec comme missions principales :

• Supervision de tous les dossiers CCMI avant transmission au service travaux par le métreur
• Contrôle et validation financière des contrats de ventes
• Suivi technique et financier des chantiers, mise en place d'indicateurs de performance, reporting
• Négociation tarifaire avec les fournisseurs et artisans pour l'année en cours
• Préparation et animation de formations des conducteurs de travaux en agences, soutien expertise lors de dossiers sensibles
• Organisation et animation de réunions hebdomadaire entre le service commercial et technique pour optimiser la veille concurrentielle et régler les problématiques chantiers
• Evolution de la marque en créant plusieurs agences sur NANCY, VERDUN, FORBACH, ÉPINAL.

Première expérience au sein d'une entreprise familiale à taille humaine de construction de maisons individuelles sur-mesure, avec les missions suivantes :

• Réalisation de permis de construire dans leur ensemble
• Relectures, validation de documents (plans, notes de calculs, spécifications techniques) et gestion des détails techniques.
• Gestion des métrés, calepinages et travaux
• Sélection et négociation avec les fournisseurs pour garantir les meilleures conditions d'achat
• Gestion du temps, priorisation des tâches critiques avec respect des obligations les clients ou partenaires