Xavier NICOLAS

Assister le directeur de la maîtrise d'ouvrage dans ses fonctions, piloter la conception et la réalisation d'opérations spécifiques et/ ou complexes (construction neuve et/ou réhabilitation), concevoir des outils et processus de travail relatifs à la maitrise d'ouvrage, lancement de marchés en accord cadre, formation et accompagnement des nouveaux arrivants et prise en charge d'alternants dans la fonction de chargé(e)s d'opérations, participation à la commission d'attribution des marchés, répondre aux sollicitations juridiques, techniques, organisationnelles au sein du département, intervenir en cas de litiges lors du déroulement des phases de réalisation des opérations.

• Suivi des sinistres.
• Patrimoine de 29000 logements

• Manager une équipe de 5 personnes au sein du service technique Habitat et Exploitation et veiller à la bonne réalisation d'opérations spécifiques et/ ou complexes (construction neuve et/ou réhabilitation), entretien courant et maintenance du patrimoine.
• Assurer la tenue des objectifs dans le cadre de la réalisation du programme de travaux pluriannuel au sein de l'agence de PARAY LE MONIAL.

• Responsable de la conception des projets (analyse des existants, détection des anomalies et des problèmes, recherche de solutions possibles, prise de décision sur les travaux et/ou aménagements sur le programme prévu, présentation des différents rapport au Directeur Général, concertation avec les locataires pour présentation du projet. Animation de différentes réunions, suivi des travaux, détection et résolution des problèmes techniques, vérification et validation des factures, organisation et participation active à la réception des travaux, suivi de la garantie de parfait achèvement).
• Gestion des relations Collectivités et Organismes d'Etat
• Management d'une équipe en mode projet.

• En complément des fonctions de responsable d'opérations immobilières, l'OPAC de Saône et Loire a une particularité concernant la réhabilitation, elle assure en interne la maîtrise d'œuvre.(Réalisation des plans d'étude et d'exécution, rédaction des Cahiers des Charges CCTP, métrés, réalisation du DCE, lancement des appels d'offres dans le cadre des marchés publics, études des offres et analyse, présentation et rédaction du rapport d'analyse des offres, suivi et pilotage de chantier, maitrise d'œuvre d'exécution.

• Réalisation de l'économie des projets de réhabilitations et/ou des constructions (réception et analyse des plans d'architecte, estimation sommaire des coûts puis estimation détaillée, élaboration du Cahier des Charges CCTP et métrés, études des réponses aux appels d'offres, élaboration du Rapport d'Analyse des Offres, présentation au maître d'ouvrage.
• En charge du suivi financier des chantiers.

• En charge de l'ingénierie des projets de réhabilitations de banques.
• Compréhension, interprétation et reformulation des projets.
• Gestion de la relation avec la clientèle.
• Suivi de la réalisation des projets.
• Management d'une équipe de 5 personnes.