Disponible
Romain Paillot
JCDecaux
BOU
Préférences en matière d'emploi
Statut de la recherche d'emploi:
DisponibleIntitulé du poste visé
Responsable commercialAttaché commercialProspection foncièreType d'emploi
Temps completPréférence en matière de lieu
Sur placeHybrideLieu :
Orléans, 45Disposé à déménager :
NonImportant pour moi
Évolution de carrièreFlexibilité des horairesÉquilibre vie privée/vie professionnelleProgramme de développement personnelCulture d'entrepriseProfil professionnel
Expert de la gestion et du développement de parc avec plus de 15 ans d'expérience au sein d'un groupe industriel. Spécialiste de la négociation auprès d'interlocuteurs publics et privés, de la conformité réglementaire et de la sécurisation d'actifs. Reconnu pour ma capacité à piloter des projets transversaux et apporter un soutien décisionnel à la direction régionale.
1
Language
1
Certification
25
Années d'expérience
Expérience
Responsable Patrimoine & Développement Régional
8 Years 1 Month- Appui Stratégique & Management Transversal : Support direct du Directeur Régional sur le pilotage du patrimoine ; coordination fluide entre les équipes techniques, juridiques et commerciales.
- Développement & Rationalisation du Parc : Prospection active, identification et sécurisation d'emplacements à forte rentabilité ; rationalisation du maillage territorial pour maximiser la rentabilité opérationnelle.
- Pilotage Contractuel & Rentabilité : Gestion, sécurisation et valorisation d'un portefeuille de 400 contrats/baux ; négociation active ayant entraîné des baisses significatives des charges de loyer selon les orientations de la direction.
- Marchés Publics & Appels d'Offres : Analyse du cahier des charges, cadrage des offres financières/techniques, structuration des données et suivi du déploiement opérationnel des marchés remportés.
- Conformité & Affaires Publiques : Référent régional sur la réglementation locale ; Pilotage global des chantiers de mise en conformité des implantations du groupe.
- Périmètre : Départements 45, 18, 28, 37, 41, 58
Négociateur Patrimoine Privé (Cadre)
9 Years 9 Months- Expansion du Réseau : Prospection négociation et signature de 12 à 18 nouveaux emplacements stratégiques par an.
- Gestion de Portefeuille Bailleurs : Gestion de la relation contractuelle long terme auprès de 700 bailleurs privés et institutionnels ; renégociation continue des baux (optimisation des marges) . Diminution de 40% de la charge bailleur.
- Veille Réglementaire & Risques : Suivi des réglementations par commune et traitement global des contentieux juridiques et opérationnels.
- Mise en conformité du parc
- Périmètre : Départements 45, 18, 28, 58
Consultant Immobilier & Financier Senior (Cadre)
4 Years 11 Months- Négociation & Commercialisation : Prise de mandats, estimations financières, négociation globale et signature des compromis de vente CA moyen 160 000 euros par an.
- Solutions de Financement : Commercialisation de solutions financières via des partenariats bancaires. Formations internes à Foncia.
- Gestion des dossiers : Suivi intégral des dossiers administratifs et juridiques jusqu'à l'acte authentique chez le notaire.
- Encadrement Transversal : Intégration et accompagnement terrain des nouveaux négociateurs de l'agence.
- Périmètre : Départements 45, 18, 28, 58
Négociateur Transaction en alternance
2 Years 4 Months- Prospection terrain/téléphonique, développement d'un portefeuille clients, visites, négociations et suivi administratif des ventes.
- Périmètre : Départements 45, 18, 28, 58
Formation
Cycle ICH - Institut d'études économiques et juridiques appliquées à la Construction et à l'Habitation
Unités Validées : Évaluation immobilière & Expertise judiciaire.
BTS Professions Immobilières
- (en alternance)
- Droit immobilier (baux d'habitation et commerciaux), Gestion locative, Copropriété, Transaction immobilière.
Baccalauréat Scientifique (S) - Physique-Chimie
Compétences
Négociation commercial : Pilotage et optimisation de portefeuilles d'actifs (jusqu'à 700 contrats) ; renégociation gré à gré et réduction récurrente des coûts d'occupation/loyers ; résolution de litiges et gestion des contentieux juridiques.
Développement & Expansion de Réseaux : Sourcing et prospection terrain d'emplacements à potentiel (4 à 8 nouveaux sites/an) ; analyses de rentabilité économique et d'opportunité d'implantation.
Affaires publiques
privés : Interface auprès des collectivités locales et bailleurs ; maîtrise des réglementations d'urbanisme ; cadrage et réponse aux appels d'offres publics et privés.
Pilotage de Projet & Coordination Transversale : Interface clé entre la Direction Régionale et les services Juridique
Technique et Commercial ; structuration de bases de données patrimoniales. Mise en place sur le terrain des appels d'offre remportés.
Informations complémentaires
Actualités économiques et locales
Cuisine
Musique
Langues
Anglais
Intermédiaire
Certificats
Formation SST.
Chronologie
Responsable Patrimoine & Développement Régional
JCDecaux
2018.09 - 2026.10
Négociateur Patrimoine Privé (Cadre)
JCDecaux
2008.12 - 2018.09
Consultant Immobilier & Financier Senior (Cadre)
Foncia
2004.01 - 2008.12
Négociateur Transaction en alternance
Agence Centrale de Montrouge
2001.09 - 2004.01
IGOGES
BTS Professions Immobilières
2003.01
CNAM
Cycle ICH from Institut d'études économiques et juridiques appliquées à la Construction et à l'Habitation
2004.01
Augustin Fresnel
Baccalauréat Scientifique (S) from Physique-Chimie
2000.07