FRANÇOIS XAVIER GABELLE
DIRECTEUR ASSET MANAGEMENT
France, Mobilité Suisse Romande
Profil professionnel
Professionnel confirmé de l'immobilier commercial et tertiaire, fort de 15 ans d'expérience dans la gestion stratégique de portefeuilles complexes (foncières, tertiaire, ERP). Spécialisé dans la valorisation d'actifs, la gestion des risques techniques et la transformation énergétique. Expérience transversale public/privé (Icade, Eiffage, SGM) et leadership reconnu dans la mise en œuvre de stratégies patrimoniales à long terme.
Vue d'ensemble
11
11
years of professional experience
2015
2015
years of post-secondary education
Expérience
Directeur Asset Management
SGM
Lyon
05.2020 - 11.2025
- Pilotage d'un portefeuille national de 11 actifs (80 000 m², Galeries Lafayette, BHV).
- Mise en place de plans pluriannuels de rénovation et de sobriété énergétique.
- Gestion contractuelle et financière (600 baux, CA locatif > 50 M€).
- Optimisation des performances : +7 % de taux d'occupation / -12 % de charges d'exploitation/ +30% de Valorisation (1MMEUR d'actifs sous gestion)
- Coordination des relations institutionnelles et réglementaires (ERP catégorie 1).
Directeur Immobilier
AVENUE DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER
Lyon
05.2019 - 07.2020
- Pilotage stratégique de projets immobiliers majeurs sur Paris, Lyon, Nice et Annecy, générant une croissance robuste et une rentabilité accrue.
- Prospection et analyse fine d'opportunités immobilières haut de gamme en cœur de métropole, assurant un portefeuille d'investissements sélectif et performant.
- Gestion intégrale de programmes immobiliers, de l'acquisition foncière à la livraison, avec un focus sur l'excellence opérationnelle et la satisfaction clientèle.
Responsable de programmes immobiliers
EM2C
Lyon
10.2018 - 05.2019
- Pilotage intégral de projets immobiliers, de l'élaboration conceptuelle à la livraison finale.
- Réhabilitation du siège Implid (6 000 m²) et complexe mixte Groupama Stadium (11 000 m²) et autres projets tertiaires.
- Coordination MOA/MOE, exploitation et maîtrise des délais.
Responsable Projets immobiliers
ICADE
Paris
09.2017 - 10.2018
- Transformation de sites tertiaires et industriels (B2 (28.000 sqm & B42 42.000 sqm, Hotel Parc des Portes de Paris).
- Pilotage dépollution, permis, études techniques et travaux en site occupé.
- Budget global géré : 400 M€.
Responsable de projets immobiliers
EIFFAGE CONCESSIONS
Paris
08.2014 - 09.2017
- Réhabilitation de la Grande Arche de La Défense (74 000 m², 192 M€).
- Gestion des interfaces État / entreprises / usagers, continuité de service sur ERP.
- Valorisation de foncier adjacent (bureaux et hôtel à Lille).
Formation
Master - Mastère Spécialisé en Maîtrise d'Ouvrage et Gestion Immobilière – Expertise en pilotage de projets et stratégies patrimoniales.
ESTP
ParisMaster - Master II Droit de la Construction, de l'Urbanisme et des contrats
PARIS PANTHÉON LA SORBONNE
ParisCompétences
- MANAGEMENT
- IMMOBILIER
- GESTION
- VALORISATION
Informations complémentaires
- Cinéma
- Photographie
- Voyages : Europe, Amérique
- Histoire : WW1 & WW2
Langues
Français
Bilingue
Anglais
Opérationnel
Espagnol
Notions
Chronologie
Directeur Asset Management
SGM
05.2020 - 11.2025
Directeur Immobilier
AVENUE DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER
05.2019 - 07.2020
Responsable de programmes immobiliers
EM2C
10.2018 - 05.2019
Responsable Projets immobiliers
ICADE
09.2017 - 10.2018
Responsable de projets immobiliers
EIFFAGE CONCESSIONS
08.2014 - 09.2017
Master - Master II Droit de la Construction, de l'Urbanisme et des contrats
PARIS PANTHÉON LA SORBONNE
Master - Mastère Spécialisé en Maîtrise d'Ouvrage et Gestion Immobilière – Expertise en pilotage de projets et stratégies patrimoniales.
ESTP