Delphine Le Net
Directrice D'agence
Toulouse
Profil professionnel
Dirigeante dans l'immobilier depuis plus de quinze ans, j'ai piloté des projets mixtes complexes à forte valeur ajoutée, animé et fédéré des équipes autour du projet collectif. Dotée d'un fort leadership et d'une capacité à motiver les équipes, je suis reconnue pour ma résilience et ma persévérance. Mon réseau professionnel solide, ma vision stratégique et mes convictions me permettent de porter des projets immobiliers performants et durables.
Vue d'ensemble
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Language
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year of post-secondary education
31
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years of professional experience
Expérience
Directrice Régionale – Immobilier d'Entreprise Occitanie
COGEDIM
06.2018 - 09.2026
- Pilotage de plus de 5 projets livrés, 80 M€ cumulés : Bureaux et projets mixtes complexes qui ont demandés persévérance, résilience, force de conviction, agilité et leadership.
- Montage en cours : projet mixte 15 000 m² de bureaux, coliving, hôtel, projet de 45 logements en VEB (15 à 45 M€/projet).
- Création et structuration du pôle Immobilier d'entreprise sur la région Occitanie.
- Management jusqu'à 6 collaborateurs : animation et motivation des équipes pour atteindre un haut niveau de performance collective, accompagnement dans leur montée en compétences.
- Animation des réseaux professionnels et institutionnels (collectivités, investisseurs, AMO) – Vice-présidente du Club Immobilier de Toulouse.
- Définition de la stratégie de développement régional : produits différenciant, rentabilité, durabilité
Directrice du développement – Immobilier d'Entreprise Région Sud-Ouest
Bouygues Immobilier
09.2015 - 06.2018
- Signature CPI/BEFA sur 6 200 m², chiffre d'affaire sécurisé de 12,5 M€, tertiaire. Développement, PC-APD-PRO/DCE
- Exclusivité foncière (propriété d'un investisseur) négociée (13 800 m²) pendant 3 ans.
- Constitution d'un solide réseau élus, collectivités, investisseurs, AMO/BE/Architectes, notaires, investisseurs ….présidente sur Club Immobilier de Toulouse.
- Développement tertiaire Bordeaux, Toulouse, Montpellier (projets de 19 à 32,5 M€).
- Montage, commercialisation, négociations foncières complexes.
- Réorganisation des bureaux internes, développement des synergies logement/tertiaire en interne.
Gérante
Propriété viticole - Château de Salettes
TARN (81)
03.2013 - 06.2015
- Reprise et développement de la propriété viticole familiale (production – commercialisation).
- Restructuration stratégique et technique ayant conduit au redressement complet en 2 ans.
- Pilotage global : CA 300 K€, 2 salariés CDI, 6 saisonniers.
Directrice du développement
CFA Midi Pyrénées
05.2008 - 06.2015
- Développement et montage de plusieurs opérations mixtes, complexes livrées :
- Opération tiroir avec un montage financier complexe, négociations ABF en centre-ville : Collège / Lycée Montalembert ; RE (240 lots) – Bureaux (10 000 m² – 35 M€)
- Opération mixte centre-ville – Castres (15 000 m² – 26 M€) : Démolitions, reconstructions, réhabilitation en centre-ville avec ABF, gestion pollution/ICPE, mixant hôtel, parking, RSS, commerces, bureaux.
- Parc commercial à Decazeville (9 700 m² – 8,8 M€) – Négociations avec la collectivité, gestion administrative PC/CDAC, négociations avec les enseignes.
- Encadrement et coaching d'un développeur junior sur la zone Montpellier.
Chef de projet
CIRMAD CSO Bouygues Construction
09.2005 - 04.2008
- Développement de projets tertiaires, commerciaux, logements et activités sur fonciers privés et ZAC – Toulouse & Midi-Pyrénées.
- Montage et sécurisation foncière de plusieurs opérations.
Chargée du développement commercial
EURIM IMMOBILIER
Agence immobilière
11.2000 - 08.2005
- Commercialisation et gestion de biens à forte valeur ajoutée (350 K€ à 2,5 M€).
- Conception d'outils marketing (plaquettes, site web) et gestion du budget communication - plan média.
Directrice
Château de Salettes
Hôtel 4* - Restaurant gastronomique
01.1996 - 01.2000
- Création et lancement du Château de Salettes : suivi des travaux, commercialisation, direction de l'hôtel / restaurant
Formation
Taxonomie - Intelligence artificielle
01.2024 - 01.2025
Executive Master Management General - Bloc 5
EMLYON
DESS MARKETING - undefined
IAE-Toulouse
Maitrise des Sciences de Gestion - undefined
IAE-Toulouse
Compétences
- Développement immobilier
- Direction de centre de profit
- Management
- Montage d'opérations
- Animation de réseaux
Personnalisé
- Musique (chorale NOTA BENE)
- Lecture
- Photos
Informations complémentaires
- Photographie
- Chant choral, NOTA BENE
- Musique
Langues
Anglais
Débutant
Chronologie
Taxonomie - Intelligence artificielle
01.2024 - 01.2025
Directrice Régionale – Immobilier d'Entreprise Occitanie
COGEDIM
06.2018 - 09.2026
Directrice du développement – Immobilier d'Entreprise Région Sud-Ouest
Bouygues Immobilier
09.2015 - 06.2018
Gérante
Propriété viticole - Château de Salettes
03.2013 - 06.2015
Directrice du développement
CFA Midi Pyrénées
05.2008 - 06.2015
Chef de projet
CIRMAD CSO Bouygues Construction
09.2005 - 04.2008
Chargée du développement commercial
EURIM IMMOBILIER
11.2000 - 08.2005
Directrice
Château de Salettes
01.1996 - 01.2000
Maitrise des Sciences de Gestion - undefined
IAE-Toulouse
DESS MARKETING - undefined
IAE-Toulouse
Executive Master Management General - Bloc 5
EMLYON